Число продаж квартир в Тбилиси за 10 месяцев составило около 33 тысяч, при этом продажи на рынке нового жилищного фонда стабильно растут, говорится в отчете инвестиционной компании Galt & Taggart.
Согласно исследованию, число продаж на рынке нового жилищного фонда за 10 месяцев 2023 года увеличилось на 300 квартир по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 2,7 тысячи по сравнению с тем же периодом 2021 года.
Однако общий объем продаж за 10 месяцев 2023 года снизился на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года за счет падения спроса на вторичное жилье.
При этом основную часть продаж нового жилищного фонда составляют продажи квартир в таких районах как Диди Дигоми, Сабуртало и Самгори. А вот в районах Ваке, Чугурети и Мтацминда продажи низкие из-за ограниченного предложения и низкой интенсивности застройки.
Основную часть продающихся квартир в Тбилиси в новом жилищном фонде составляют квартиры площадью до 80 квадратных метров. При этом средняя площадь продаваемых новых квартир составляет около 68 квадратных метров.
В Ваке и Мтацминда самый высокий спрос на квартиры в среднем площадью 96 квадратных метров, в Глдани и Самгори самым большим спросом пользуется жилье до 60 квадратных метров. Квартиры же площадью в среднем до 50 квадратных метров составляют четверть всего спроса на новый жилой фонд в Тбилиси.
Как отмечается в исследовании, на сегодняшний день уже полностью реализованы квартиры в домах, которые будут сданы в эксплуатацию в 2023 году, на 80% – в домах, которые сдадут в 2024 и на 50% – в домах сдача, которых планируется в 2025 году.
Средняя цена за квадратный метр жилья в Тбилиси составляет 1,2 тысячи долларов, что обусловлено ростом цен на строительные материалы и притоком мигрантов.
При этом стоимость квадратного метра жилья в Ваке составляет 2,2 тысячи долларов, в Глдани – 892 доллара.