Спрос на квартиры в Батуми в третьем квартале 2023 года упал на 17% по сравнению с аналогичными показателями 2022 года, говорится исследовании инвестиционной компании Galt & Taggart.
По данным компании, падение спроса на квартиры в Батуми по сравнению со вторым кварталом 2023 года составило 1,1%.
При этом сокращение продаж наблюдается как на первичном рынке, так и на вторичном.
В третьем квартале 2023 года по сравнению с третьим кварталом 2022 года продажи упали на 16,5% на первичном рынке (недвижимость, продаваемая строительными компаниями/застройщиками) и сократились на 17,8 % на вторичном рынке (продажа недвижимости индивидуальным владельцем).
В третьем квартале продажи выросли только в районах Нового бульвара и Гонио-Квариати. Аналитики объясняют это обильной застройкой этих районов. По их данным, 39,7% всего строительства в Батуми осуществляется в районе Нового бульвара, что в дальнейшем еще более увеличит продажи.
По информации G&T, наибольшая доля продаж приходится на квартиры малой площади (26-50 м2) и средней площади (51-80 м2), также растет спрос и на элитное жилье.
По данным аналитиков, треть всех продаж квартир в Батуми за девять месяцев пришлась на элитное жилье и жилье среднего класса, стоимость которого составляет 1,2–3 тысячи долларов за квадратный метр. В аналогичный период 2022 года продажи таких квартир составляли лишь четверть всех проданных квартир.
В третьем квартале 2023 года объем рынка жилой недвижимости в Батуми сократился на 6,9 % в годовом исчислении и составил 245,7 миллиона долларов. А вот показатели рынка за 9 месяцев выросли на 14,2% за год и составили 750,7 миллиона долларов.