Проблемные кредиты уже давно стали серьезной головной болью для различных финансовых организаций, но в первую очередь для многих семей – особенно тех, кому из-за просроченных займов грозит выселение из квартир и домов.
Организация ’’Общество и банки’’ провело исследование по поводу того, какое количество квартир и домов перешло в собственность банков, микрофинансовых организаций и частных ростовщиков в последние годы.
В 2007 году из-за неуплаты кредитов недвижимость потеряли 136 семей, в 2010-м в 5 раз больше — 710, а уже в прошлом году их количество увеличилось в 11 раз и составило 1503.
Тенденция показывает, что количество людей, потерявших дома из-за неуплаты кредитов постоянно растет. Что касается 2014 года, то с октября прошлого года по май нынешнего с аукциона было продано 952 квартир, из них 172 были переданы коммерческим банкам, большая часть — 623 квартиры получили частные ростовщики. Это очень высокий показатель – почти 65%, и получается, что в первую очередь надо бояться не банков, как принято считать в обществе, а частных ростовщиков.
Это в свою очередь показывает, что необходимо вводить новые регуляции и ограничения, в особенности в отношении ростовщиков, для того, чтоб количество граждан, потерявших недвижимость не росло, как сейчас, а снизилось.
Большинство историй, связанных с взятием кредита и потерей недвижимости очень похожи друг на друга.
К примеру, один житель Тбилиси взял в долг 40 000 долларов, заложив квартиру стоимостью в 120 тыс. Проблемы начались после того, как он не сумел выплатить долг.
’’Сумма, взятая в кредит была уплачена в качестве залога по процессуальному соглашению в суде. Вернуть ее я не смог, так как из-за судимости мне было запрещено заниматься работой по профессии – я юрист. В итоге – я остался без крыши над головой. Вообще такие кредиты как раз придуманы для тех, кто попал в безвыходное положение и вынужден брать их по исключительно высоким процентам’’ – заявил пострадавший.
Только в прошлом году до 700 семей потеряли имущество именно из-за кредитов, взятых у ростовщиков.
Около 1200 пострадавших создали объединение по защите своих прав – они заявляют, что ростовщики действуют по мошенническим схемам.
По информации организации ’’Общество и банки’’, в течение последних лет большинство пострадавших связаны как раз с кредитами от частных ипотекарей. Организация рекомендует населению воздержаться от взятия такого рода займов.
’’Если человек неплатежеспособен и имеет в своем распоряжении только квартиру, у него нет постоянного дохода, и есть только ожидание того, что такой доход может появиться, и он сможет выплатить долг, то очень велик шанс, что взяв кредит он останется без крыши надо головой’’ – заявил глава организации Георгий Кепуладзе.
Недопустимым считает взятие дорогостоящих кредитов у частных лиц и эксперт Давид Киквадзе.
’’Брать такие кредиты недопустимо, и необходимо, чтоб этот вопрос хоть как-нибудь регулировался законодательством и регуляциями’’ – заявил он.
В 2013 году в закон о частных ипотекарях было внесено изменений, которое запрещает выдавать кредиты по процентной ставке более чем на 3% превышающей максимальный процент банковского кредита, существующий в стране на момент взятие кредита – в настоящее время исходя из этого, максимальный процент для ростовщиков не может превышать 36% в год.
По информации министерства юстиции, больше никаких регуляций и изменений в закон принимать не планируется.