В течение последних нескольких лет количество желающих жить в столице ощутимо возросло. Следовательно, увеличился спрос на квартиры. Наряду со спросом растет и стоимость недвижимости. Цены на квартиры в разных кварталах разные по их престижности, местоположению, и состоянию.
Желающие купить квартиру могут обратиться к нескольким приемам: недвижимость можно приобрести посредством т.н. маклера, опубликованного в газете заявления, или онлайн-заявления. Поскольку маклеры берут за свою работу немалую сумму, 2% от проданного имущества, а опубликованные в газете заявления не всегда сопутствуют фотоснимки, наиболее комфортным средством поиска заявлений остается интернет медиа. Не выходя из дома, вы сами можете сортировать цены и фото кварталов на веб-странице, часто представление о квартире создают приложенные к заявлению фотоснимки.
Самой большой базой онлайн-заявлений и недвижимости в Грузии владеет интернет портал Saqme.ge. Здесь вы можете найти информацию почти всех типов о продаже – покупке — аренде недвижимости, среди которых, разумеется, найдете информацию о квартирах. После простой онлайн-регистрации потребитель может совершенно бесплатно разместить на сайте заявление.
По словам редактора Saqme.ge, Лелы Арабули, интернет портал с 2007 года поставляет пользователям информацию о недвижимости, и веб-страница на передовом месте среди сайтов такого рода, что первым делом обусловлено достоверностью информации.
Какие кварталы наиболее популярные с точки зрения спроса на жилье?
— Первым делом, я бы непременно выделила Сабурталинский район, как по дороговизне квартир, так и по высокому спросу. За ним следуют Варкетили и Глдани. Особенно дорогостоящие квартиры в Ваке, а также можно отметить район Диди Дигоми, где сейчас бум новостроек»- заявила Арабули.
Касательно средней стоимости квартир в самых востребованных кварталах столицы, 5-комнатная квартира в новостройке в престижном и чистом месте в Земо Ваке оценивается за 252 000 долларов. Цена 3-комнатной квартиры с новым ремонтом на Сабуртало, по улице Будапешта, достигает 155 000 долларов.
Если вы ищете квартиру дуплексного типа в недавно построенном доме в наиболее престижном месте по Важа-Пшавела, причем с гаражом, следует иметь в кармане минимум 220 000 долларов. Те, кто предпочитает жить на окраине, смогут купить квартиру в среднем от 33 до 55 тысячи долларов.
Наиболее востребованными кварталами среди окраин считаются Глдани и Варкетили. Что касается цен, они почти идентичные в этих двух кварталах, однако, разумеется, в данном случае цену определяют местоположение и проект квартиры.
Квартиры чешского проекта на окраинах считаются квартирами самого лучшего проекта. 4-комнатную квартиру без ремонта этого проекта в чистом состоянии можно купить в Глдани примерно за 50 000 долларов, а в Варкетили однокомнатная квартира московского проекта в превосходном состоянии оценивается в 25 000 долларов.
Кроме того примечательно, что в последнее время количество покупателей стало гораздо больше количества желающих брать квартиру внаем. Например, для аренды однокомнатной квартиры в Ваке и Сабуртало надо иметь примерно 30 000 долларов, а в Глдани и Варкетили стоимость аренды двухкомнатной квартиры колеблется от 30 до 35 тысячи долларов.