Часть крупных девелоперских компаний Грузии в связи с обесцениванием национальной валюты, во избежание падения продаж, решили пересмотреть политику расчетов – недвижимое имущество они оценивают в лари, а не в долларах.
По данным Национального агентства публичного реестра Грузии, рынок первичного недвижимого имущества в Грузии в январе 2015 года по сравнению с декабрем 2014 года понизился на 31,9%, а рынок вторичного недвижимого имущества — на 32,1%.
«Принятие решения связано с изменение курса валюты. У населения страны доход в основном в лари и, естественно, они воздерживаются от приобретения имущества в долларах. В нашей компании сократилось число клиентов. У нас, как и у всех девелоперов, были фиксированные цены в долларах и продажи осуществлялись в соответствующих эквивалентах в лари. Чтобы ответить на этот вызов, мы учли текущие факторы и решили зафиксировать номинал в лари», — сообщил генеральный директор Archi Group Илья Цулая.
В случае укрепления национальной валюты, строительная компания Archi Group намерена учесть этот фактор.
«В таком случае клиенты более застрахованы, они будут знать, что, в случае изменения курса, им не придется платить больше», — отметил Цулая.
Стоимость лари по отношению к доллару США начала активно понижаться с 20 ноября 2014 года, и, в последнее время курс перевалил отметку в 2 лари за один доллар. До этого времени курс национальной валюты Грузии держался на уровне 1,74 — 1,76 GEL/$1.
Между тем, строительная компания Epic Development отреагировала на падение курса лари еще в конце 2014 года и предоставила клиентам возможность самим выбирать удобную для них валюту выплаты за недвижимое имущество.
«Из-за изменения курса наша компания начала продавать квартиры в лари с ноября прошлого года. Клиент может выбирать, как ему платить — в лари или в долларах. Мы фиксируем договор так, как это удобно клиенту. Подход нашей компании в этом плане максимально гибкий. Мы пытаемся сделать так, чтобы наших клиентов максимально безболезненно затронул этот вопрос», — заявила начальник службы по продажам Epic Development Додо Шенгелия.
При этом она отметила, что изменение курса лари незначительно отразилось на продажах.
«Масштабного сокращения продаж за последнее время не было. В период январь-февраль текущего года продажи сократились всего на 5%», — сказала Шенгелия.
Несмотря на обесценивание курса национальной валюты, не все компании решили пересматривать политику расчетов.
«На данном этапе, в связи с изменением курса валюты, реагирования с нашей стороны не было. Мы работаем так же, как и раньше. Наша компания не планирует никаких изменений. Несмотря на создавшуюся ситуацию, на данном этапе мы идем по плану и еще не прибегали к другим мерам. Надеемся, что они не понадобятся, и в ближайшее время ситуация стабилизируется», — сообщила начальник группы маркетинга строительной компании AS Georgia Элене Какабадзе.